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DIYの可否は賃貸情報サイトでチェックできる?

賃貸住宅を借りる場合、様々な部屋の環境が自分の希望する使い勝手に合っていない事も少なくありません。

しかし賃貸住宅は自分の所有物ではないため、勝手に壁に穴を開けたり、棚を取り付けたりと言った事はできないと考えている人が多いものです。

実際に賃貸住宅を貸す大家さんとしては勝手に部屋の状態を変えられては困ると言う人も多いのですが、最近では古い住宅の場合には現代の生活様式と合わないと言う事からなかなか借り手がつかず、困ってしまう場合も多いのです。

DIY可能な賃貸住宅の魅力とは何か

そこで、近年ではDIYで壁に棚を取り付けたり壁紙を張り替えたりといった事を行っても良いとする賃貸住宅が増えています。

借りる人自身が自分の費用で自由に部屋の状態を変える事が可能であるため、住みやすい環境を自分で整え住む事ができるばかりでなく、古い住宅を現代風に利用する事で安い家賃で快適な生活を送る事ができるようになります。

また、場合によっては大家さんと相談して間取りを変更してしまうケースもあり、それぞれの部屋の状態によって自由に自分なりのインテリアを実現する事ができるため、非常に住み心地の良いものとする事ができるのです。

従来のように部屋の中に傷をつけただけで高額の修理費用を請求される賃貸住宅は敬遠される傾向があり、建物を壊さない範囲で自分で自由に様々なものを変える事ができる賃貸住宅は非常に住みやすいとして人気が高まっています。

またDIYを行っても建物の内装を痛めないようにする構造となっている賃貸住宅も増えており、非常に使い勝手の良い住宅が人気あるのです。

賃貸住宅におけるDIYと現状回復について

自由にDIYで部屋の模様替えをする事ができるといっても、あくまでも借りている部屋である以上、元に戻す事を考えて行わなければならないのは一般的な常識です。

基本的に部屋を返す場合には自分が入居した状態と同じ状態に戻す事が前提であり、これが戻せない場合には戻すための費用を借りていた人が負担する事が一般的な条件となっていますが、住宅によってはその許容範囲が異なるので入居時に確認をする必要があります。

最近ではリフォームの技術も進み、単に壁紙を張り替えたり棚を取り付けると言うだけではなく、建物の構造に影響を及ぼさない範囲で間取りを変更できる賃貸住宅も増えています。

このような住宅の場合にはその内容について詳細に契約書で規定している事も多く、この範疇であれば自由に変更をする事ができるほか、これを元に戻す際の費用もあらかじめ家賃の中に含まれている事が多いのです。

しかしDIYを行う場合には事前に大家さんの許可を得て行う事が必要です。

あくまでもDIYの範囲については大家さんとの間の契約で取り決められるものであり、勝手に様々な部分を変更してしまった場合には部屋の状態を壊してしまうとみなされ高額の修理費を請求されてしまう事もあるので注意が必要になります。

賃貸情報サイトではDIYが可能となっていても、現状回復の範疇について事前に大家さんとよく相談し許可を得た上で間取りの変更やDIYを行う事が重要です。

賃貸情報サイトでDIY可能な物件を探す場合の注意

最近では賃貸情報サイトでDIY可能な物件を探す事ができる場合も少なくありません。

自分で内装を変更する事ができる住宅は非常に人気が高まっているため、多くの物件でこれを可能としており、賃貸情報サイトにおいてもこれらの条件を明記する事でより入居者を集めようとしている傾向があるのです。

しかし単に賃貸情報サイトでDIY可能となっていてもそのレベルにはそれぞれ違いがあり、その内容を十分に確認してからでないとトラブルの原因になるため避けた方が良いでしょう。

DIYには様々なものがあり壁紙などを自分で好きなものを買ってきて張り替えるものもあれば、壁に穴を開けて様々なものを取り付けてしまうものもあります。

壁紙を張り替えた場合には新たな壁紙を購入して張り替える事で簡単に現状回復ができる事が一般的ですが、壁に穴を開けてしまった場合にはその程度によっては壁板全体を張り替えなければならなくなってしまう事もあり、この場合に現状回復のための費用は非常に高額になってしまう事が予測されます。

そのため自分で様々な場所を変更して良いと記載されていても、実際には多くの制限がかかっている事が多いので注意をしなければなりません。

賃貸住宅の場合には自分が退去した後でも他の入居者が利用する事になる場合が多いものです。

DIYで様々な変更行った場合、これが広く一般に認められるものであれば特に問題にはなりませんが、現状回復の際に問題となるような場合にはその修理費用請求される事があるため、その内容について実際に作業を行う前に大家さんと十分に話し合い、許可を得て行うようにしましょう。